Alto Padrão para Venda, Valinhos / SP
Ref: 071, bairro Roncáglia, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 300,00 m², área construída 187,70 m², área útil 187,70 m², terreno 300,00 m²Compartilhar:
R$ 1.749.000
Condomínio
R$ 1.015,00
IPTU
246,00
3 Dormitórios
3 Suítes
3 Banheiros
2 Vagas
Sala
1
Descrição do Imóvel
A planta de 187 m² de área construída foge do erro comum de projetos desse porte ao eliminar corredores extensos e metros quadrados que servem apenas para circulação. No Mont’Alsimo, a inteligência do projeto se traduz em um aproveitamento real do terreno de 300 m², onde cada m² foi planejado para reduzir o custo de manutenção futura sem comprometer a amplitude térmica e acústica. As três suítes foram posicionadas para oferecer independência total, um diferencial técnico que sustenta o valor patrimonial no Roncáglia, região que absorve rapidamente o estoque de casas térreas novas. É um imóvel de liquidez imediata para quem entende que o mercado de Valinhos valoriza unidades que dispensam reformas estruturais ou ajustes de acabamento logo após a compra.
A integração da área social é um ponto de eficiência operacional para o proprietário. O espaço flui sem barreiras, o que otimiza a climatização e facilita a conservação diária, atraindo um perfil de ocupação que busca objetividade, seja para uso próprio ou para o mercado de locação corporativa de alto padrão. Ter duas vagas de garagem cobertas e uma distribuição que privilegia a ventilação natural não é apenas uma questão de conforto, mas um fator que protege o capital investido contra a depreciação precoce. O imóvel está pronto para ser financiado, apresentando uma documentação rigorosamente em ordem, o que acelera o processo de transferência e garante segurança jurídica em uma área de valorização constante.
O equilíbrio entre a metragem privativa e o custo de condomínio posiciona esta unidade como um ativo estratégico dentro do portfólio imobiliário local. Em vez de investir em áreas ociosas, o comprador adquire uma estrutura compacta no sentido de gestão, mas generosa na entrega de espaços úteis. A configuração de três suítes é a que possui maior giro no mercado de Valinhos, servindo a famílias que buscam praticidade ou investidores que miram um público exigente. Se você prioriza uma análise baseada em dados, qualidade construtiva e potencial de revenda, vale agendar uma visita para validar a execução dos materiais e a disposição da planta.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
19981451192 Jonas Souza de Jesus
Rua Jo?o Bissotto Filho, 99
Ortizes - Valinhos
19981451192
jonasdejesus.negociosimob@gmail.com
